Polacy chętnie dzielą się swoją nie zawsze profesjonalną wiedzą w wielu obszarach m.in. polityce, sporcie, zdrowiu. Nie inaczej jest w przypadku kredytów hipotecznych. Poniżej pozwolę sobie zwrócić Waszą uwagę na krążące powszechnie „mądrości”. 1. Przed wnioskowaniem o kredyt hipoteczny warto wziąć „coś na kredyt”. MIT! Historia spłaty kredytu na odkurzacz nijak ma się do spłaty […]

Cześć, Dzisiaj chciałbym Wam nieco przybliżyć temat kredytów ze stałych oprocentowaniem. Aktualnie, zdecydowana większość kredytów ma zmienne oprocentowanie. To znaczy, że wysokość raty zmienia się w zależności od decyzji Rady Polityki Pieniężnej. Oprocentowanie zmienne kredytu to WIBOR plus marża. WIBOR to po prostu oprocentowanie po jakim banki pożyczają pieniądze innym bankom. Jego wysokość uzależniona jest […]

Jeśli planujesz kupić mieszkanie lub dom, to prędzej czy później będziesz podpisywać umowę przedwstępną. Poniżej znajdziesz przydatne informacje, które mogą pomóc Tobie w tej kwestii. Czym jest umowa przedwstępna? To zobowiązanie obu stron, zarówno kupującej jak i sprzedającej do zawarcia umowy kupna – sprzedaży, czyli pewnego rodzaju „zaklepanie” nieruchomości. Umowa przedwstępna jest najważniejszym dokumentem w […]

Dzisiaj chciałem się podzielić z Wami moimi spostrzeżeniami dotyczącymi sytuacji na rynku kredytowym. Zapowiada się, że najbliższy czas będzie trudny, zarówno dla banków, pośredników kredytowych, jak i klientów. W ostatnim czasie znacznie zwiększyło się ryzyko dla banków. Po pierwsze, banki muszą umożliwić wszystkim klientom wakacje kredytowe, co na pewno wpłynie na ich płynność i ograniczy […]

Witam Was w tych trudnych okolicznościach. Wygląda na to, że jako społeczeństwo zdajemy ten egzamin. Jak w tej sytuacji reaguje branża finansowa? Banki od wielu lat cieszą się dużymi zyskami, więc nie ma obaw co do ich kondycji. Pewnym jest zarówno to, że odczują to finansowo jak i to, że się „odkują” jak przyjdą lepsze […]

Dzisiaj o tym jak zabrać się za zakup nieruchomości. Jak wyglądają kolejne etapy? Po pierwsze, w głowie musi zakiełkować myśl, że przyszedł czas na zmiany w życiu. Chcesz w końcu „iść na swoje”? Powiększyła się rodzina i dotychczasowe mieszkanie zrobiło się za małe? Jak się do tego zabrać? 1. I spotkanie z ekspertem kredytowym. Najlepiej, […]

Już w najbliższy czwartek wyrok Trybunału Sprawiedliwość Unii Europejskiej w sprawie frankowiczów oraz tych, którzy zaciągnęli kredyty w innych walutach obcych. Wyrok najprawdopodobniej będzie korzystny dla kredytobiorców, a bardzo dotkliwy dla sektora bankowego. Jednak zanim to nastąpi chciałbym zwrócić uwagę na coś co mogło umknąć Twojej uwadze, a dotyczy to milionów osób, więc może i […]

Po dość długiej nieobecności wracam, kończąc temat dochodów przyjmowanych przez bank. Na pierwszy ogień umowy o dzieło i umowy zlecenia. Te umowy często nazywane są śmieciowymi i w wielu aspektach zasłużenie, ale jeśli chodzi o możliwość wzięcia kredytu, to nie wygląda to źle. Banki zdają sobie sprawę z sytuacji na rynku pracy w Polsce i […]

Tak jak zapowiadałem w poprzednim poście dzisiaj chciałbym poruszyć temat dochodów z działalności gospodarczej i tego jak podchodzą do nich banki w kwestii liczenia zdolności kredytowej i udzielania kredytów. Istnieje dość powszechne przekonanie, że w przypadku działalności gospodarczej jest niemożliwe (lub prawie niemożliwe) uzyskanie kredytu hipotecznego. To jest nieprawda. Dochody z działalności są jak najbardziej […]

Przy podejmowaniu decyzji dla kredytów hipotecznych banki biorą pod uwagę wiele czynników. Podstawowymi są zdolność kredytowa i źródło dochodu, nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie, historia kredytowa oraz ryzyko transakcji i kredytobiorcy. Wszystkie te elementy muszą być zaakceptowane przez bank, żeby decyzja była pozytywna. Na początek chciałem skupić się na źródłach dochodu. Możemy tu wyróżnić:- umowę o pracę […]